.RU

Оценочная таблица по условиям предложений - Пособие предназначено для товариществ собственников жилья и инициативных...




Оценочная таблица по условиям предложений

^ Критерии отбора

Краткая характеристика предложения

ОсОО «Манас»

АО «Курулуш»

^ ОсОО «Санстрой»

ЧП Мамыров

Цена, предлагаемая подрядчиком (кровля и двери)

270 тыс. сом.

(245 тыс. сом. – кровля

25 тыс.сом. – двери)

289 тыс. сом.

(264 тыс. сом.– кровля

25 тыс. сом. – двери)

250 тыс. сом.

(240 тыс. сом. – кровля

10 тыс. сом. – двери)

238,8 тыс.сом.

(212,3 тыс. сом.– кровля

26,5 тыс. сом. – двери)

^ Соответствие предложения условиям отбора:

  • Кровля




  • Двери


Да

Да


Да

Да


Да


Нет

(предложение по установке дверей без обшивки)


Нет

(предложение представлено на ремонт кровли с использованием рубероида)

Да

^ Срок выполнения работ

2 месяца

2,5 месяца

1,5 месяца

2 месяца

^ Наличие у подрядчика необходимой техники, машин, оборудования

Имеется только арендованное оборудование

Имеется свое и арендованное

Имеется

Имеется частично

(есть возможность аренды)

^ Наличие у подрядчика квалифицированных работников

Линейные персонал имеет достаточный опыт и соответствующие лицензии

Линейные персонал имеет достаточный опыт и соответствующие лицензии

Линейные персонал имеет достаточный опыт и соответствующие лицензии

Линейные персонал имеет достаточный опыт и соответствующие лицензии, кроме прораба

^ Опыт подрядчика по выполнению подобных работ

Имеется список из 5-ти подобных объектов (кровли и двери)




Имеется список из 2- х подобных объектов (кровли)

Имеется список из 5-ти подобных объектов (двери)

^ Репутация подрядчика (отзывы о качестве ранее выполненных работ)

При посещении предыдущих объектов были получены положительные отзывы

Были получены положительные отзывы по ремонту кровли

При посещении предыдущих объектов были получены положительные отзывы

Были получены положительные отзывы по установке входных дверей

^ Финансовое положение подрядчика

Задолженности по налогам и сборам не имеется

Задолженности по налогам и сборам не имеется

Задолженности по налогам и не имеется, задолженность по выплатам в соц фонд составляет 700 сом.

Имеется задолженность по выплате в соц фонд в размере 2000 сом.

^ Товарищества частных собственников жилья

учатся быть грамотными заказчиками

на рынке ремонтно-строительных работ

(Узбекистан)


Сравнительно недавно, когда практически все товарищества частных собственников жилья в Узбекистане объединяли большое количество собственников квартир (из 20 - 50 домов), товарищества выполняли собственными силами не только работы по обслуживанию, но и ремонты домов. Качество, объем, сроки и стоимость этих работ зависели только от руководителей товарищества. Оценку тому, насколько хорошо они справлялись и справляются с этими работами, могут дать жители многоквартирных домов. Опыт других стран, где товарищества ограничиваются рамками одного дома, показывает, что собственники квартир предпочитают заказывать работы и услуги у специализированных организаций, имеющих необходимое оборудование и квалифицированных сотрудников. Конкуренция между подрядчиками позволяет заказчикам – товариществам найти наиболее выгодные для себя предложения по цене и качеству.

В последнее время в республике Узбекистан значительно увеличилось число однодомных и малых товариществ, для которых принцип работы больших ТЧСЖ – выполнять работы силами собственного постоянного персонала – не эффективен. Поэтому растет спрос на услуги и работы, выполняемые сторонними организациями. Положение о порядке финансирования работ по капитальному ремонту домов, построенных до 1991 года, также дало возможность товариществам выступать заказчиками работ по проведению капитальных ремонтов и участвовать в выборе подрядчиков на конкурсной основе.

Опыт некоторых товариществ в регионах Узбекистана по конкурентному выбору подрядчиков на выполнение ремонтно-строительных работ может быть интересен и полезен другим.


^ Товарищество частных собственников жилья

«Ка-Файз» (Ташкент)


История однодомного товарищества частных собственников жилья «Ка-Файз» необычна. Из состава государственной эксплуатирующей организации (в то время она именовалась как арендное предприятие – АП) собственники дома, построенного в 1954 году, вышли с долгами более 200 тысяч сумов. Они решили не тратить время на разбирательства с АП и погасили долги в течение месяца.

Как итог совместных усилий товарищество получило государственную регистрацию 18 июля 2002 года и начало хозяйствовать. За три года отремонтировали подъезды (которые закрываются на замок ночью – дом стоит на бойком месте и эта мера не лишняя), закрыли и вычистили чердак и подвал, заасфальтировали двор, изолировали систему отопления. Затем в 2004 году настал черед ремонта крыши, площадь которой составляет 1000 квадратных метров.

Правление ТЧСЖ подсчитало необходимую сумму и определило, что на полный капитальный ремонт металлической кровли потребуется 12 миллионов сумов, у товарищества же имелось только 3 миллиона. Тогда на общем собрании было решено: ремонт кровли произвести не сразу, а через 2-3 года, когда у товарищества будет достаточно средств для его выполнения, а чтобы накопленные средства не обесценивались, общим собранием было решено поручить правлению ТЧСЖ постепенно приобретать необходимое листовое железо.

Вскоре, в мае 2005 года, у товарищества появилась основная часть денежных средств в размере 8,0 миллионов сумов, и оно приняло решение начать ремонт кровли.

П
О конкурсе на ремонты некоторые товарищества объявляют через городские газеты и журналы, что привлекает внимание не только потенциальных подрядчиков, но и других ТСЖ и жителей города, для которых такие объявления пока что являются новинкой и пробуждают интерес к новой роли и новому опыту товариществ

Раиса Ли

главный инженер

Ташкентской городской Ассоциации ТЧСЖ
одрядчик для выполнения работ был выбран на конкурентной основе. Для этого товарищество разместило свое объявление в журнале коммерческих объявлений «Престиж». На запрос предложений со стороны товарищества предоставили свои предложения три ремонтно-строительные организации. В результате обсуждения поданных предложений оценочная комиссия отдала предпочтение частному предприятию (ЧП) «Kapremservis» (см. протокол оценочной комиссии ТЧСЖ и сопоставительную таблицу оценки предложений подрядчиков).

В ходе проведения работ между товариществом и его подрядчиком были установлены прекрасные партнерские отношения, которые привели к успешному завершению ремонта крыши. Проблема была в том, что денег не хватало, чтобы заменить все 1000 квадратных метров кровли.

Поэтому собственники решили оставить часть крыши (около 30 %) на будущее, когда будут подкоплены средства. Подрядчик ТЧСЖ – частное предприятие «Kapremservis» - уже хорошо знал, насколько сплоченно живут люди в этом доме. Узнав о денежных трудностях, директор фирмы решил лучше изучить финансовую сторону работы ТЧСЖ. Выяснив, что в товариществе высокий размер ежемесячных взносов (85 сумов/кв. м), которые расходуются в основном на выполнение ремонтов, а среди членов ТЧСЖ нет задолжников, он поверил в способность товарищества в короткий срок вернуть средства, взятые в долг. Поэтому ЧП «Kapremservis» авансировало работы, вложив в ремонт кровли собственные средства, которые были возвращены товариществом к декабрю 2005 года.

Т



Крыша дома до и после ремонта

ЧСЖ «Ка-Файз» - хороший пример в пользу того, как небольшое однодомное товарищество может обеспечить коллективные интересы собственников жилья по содержанию общего имущества, через проведение конкурентного отбора подрядчика.


^ ПРОТОКОЛ № 7

Заседания оценочной комиссии ТЧСЖ «Ка-Файз» по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта металлической кровли


Ташкент «21» июля 2005г.


Присутствовали 9 человек:

Председатель оценочной комиссии: Бессонова Е.П.

Члены оценочной комиссии:

  1. Ракушева В. – председатель ТЧСЖ «Ка-Файз»

  2. Абдукадырова З.

  3. Ахметдинов Р.

  4. Айларов И.

  5. Фурцев А.

  6. Игнашиков Е.Н.

  7. Скоробрехова О.

  8. Канаатов И.А


^ ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Вскрытие конвертов с предложениями подрядчиков

  1. Оценка предложений

  2. Выбор подрядчика.


Поступило три предложения:

  1. ООО «Progot sinter», директор Хайдаров М.

  2. ЧП «Kapremservis», директор Игнатиков В.Н.

  3. ДПП «Тоshkent Faxriylari», директор Абдуманонов А.М.


При оценке предложений были учтены следующие критерии:

Выбрана балльная система оценки предложений подрядчика от 1 до 5.

После обсуждения каждый член комиссии выставил оценки по всем трем предложениям, которые были суммированы, а затем подсчитаны среднеарифметические показатели по каждому предложению. Сравнительная оценка конкурсных предложений прилагается.


По результатам набранных баллов выбрано предложение № 2- ЧП «Kapremservis»


Председатель оценочной комиссии Бессонова Е.П.

Члены комиссии:

  1. Ракушева В.Е. председатель правления ТЧСЖ «Ка-Файз» Подпись

  2. Абдукадырова З. Подпись

  3. Ахметдинов Р. Подпись

  4. Айларов И. Подпись

  5. Фурцев А. Подпись

  6. Игнашиков Е.Н. Подпись

  7. Скоробрехова О. Подпись

  8. Канаатов И.А. Подпись

Печать


Приложение к протоколу № 7 заседания

оценочной комиссии от «21» июля 2005г.

^ ОЦЕНКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ


ТЧСЖ (название, адрес): «Ка-Файз» г.Ташкент, ул. У.Насыра (Ш.Руставели), 51

Название тендера: Капитальный ремонт металлической кровли дома


Критерии

Предложение №1 ООО «Progot sinter»

Предложение №2 ЧП «Kapremservis»

Предложение №3 ДПП «Тоshkent Faxriylari»

Максимальное количество баллов

Примечания, дополнительная информация

оценка

Максимальное количество баллов

Примечания, дополнительная информация

оценка

Максимальное количество баллов

Примечания, дополнительная информация

оценка

Предлагаемое решение

5

Железо 0,8 мм Все в устной форме

45

5

Кровельное железо 0,8 мм

45

5

Металл 0,8 мм.

45

Используемые материалы

5

Нет информации

45

5

Металл соответствует ГОСТу

45

5

Черный металл высокого качества

45

Срок исполнения

5

Более 3 месяцев

34

5

60 дней

45

5

2 месяца

45

Цена

5

Смета не представлена

42

5

12млн. 126 сум

44

5

11 млн.997000 сум

43

Гарантия

5

Нет данных

38

5

на год

44

5

по договорен-ности

35

Отзывы/ рекомендации

5

Нет рекомендаций

35

5

Имеются

45

5

Нет отзывов

33

Окончательная сумма баллов

239:9=26,5

Представлены не все документы

239

268:9=29,7



268

246:9=27,3



246

Очередность

3




3

1




1

2




2

Исправление очередности после обсуждения




3/239







1/268







2/246




Председатель оценочной комиссии Бессонова Е.П. Подпись

Члены комиссии:

Ракушева В.Е., председатель правления ТЧСЖ «Ка-Файз» Подпись Айларов И. Подпись

Фурцев А. Подпись Скоробрехова О. Подпись

Игнашиков Е.Н. Подпись Канаатов И.А. Подпись

Абдукадырова З. Подпись Ахметдинов Р. Подпись

Печать

^ Товарищество частных собственников жилья

«Коинот Марварид» (Самарканд)


Товарищество частных собственников жилья «Коинот Марварид» создано на базе одного четырехэтажного 48-ми квартирного дома в июне 2004 года. Дом был построен в 1973 году. Капитальный ремонт системы отопления производился в 1990 году, других частей и конструктивных элементов здания не выполнялся с момента постройки.

Штата сотрудников в товариществе нет. Поэтому, когда у ТЧСЖ появились денежные средства на выполнение ремонтных работ, перечисленные товариществу спонсором, перед собственниками встал вопрос, как эффективно потратить деньги.

В мае 2005 года на общем собрании собственники квартир сами предложили работы, которые были включены в анкету для выявления приоритетов жителей.

По результатам анкетирования, проведенного правлением товарищества, собственники жилья назвали наиболее приоритетными следующие работы:

В связи с тем, что ТЧСЖ не хватало собранных платежей на содержание общего имущества и средств спонсоров, на общем собрании было решено, что члены товарищества будут вносить целевой сбор в размере 5 тысяч сумов с каждой квартиры дополнительно. На этом же собрании собственники решили провести конкурентный отбор подрядчика, в связи с чем были созданы две комиссии из числа жителей дома. Одна из них оценочная, ответственная за подготовку пакета конкурсных документов и проведение отбора подрядчика, другая – общественная, призванная обеспечить контроль за ходом ремонтных работ.

П
«Я являюсь подрядчиком сразу двух ТЧСЖ – «Тинчлик» в котором 10 домов и «Коинот Марварид». Сложилось впечатление, что это две совершенно разные по статусу организации. Первую из них трудно назвать товариществом: обо всем беспокоится только один человек - председатель правления, а жители ждут, когда он все для них сделает. А в «Коинот Марварид» жители все решают сообща, сами контролируют ход ремонта и проявляют большую заинтересованность в хороших результатах».

Орзу Дуланов,

директор ООО «Самремсройсервис», Самарканд
ри подготовке к организации отбора подрядчика ТЧСЖ были разработаны приглашения к участию в нем, а также инструкции для участников отбора. Эти документы через курьера были разосланы 11-ти организациям и предприятиям Самарканда, которые потенциально могли выполнить данную работу.

В июле 2005 года ТЧСЖ провело выбор подрядчика для выполнения выбранного объема работ из трех кандидатов. Заседание оценочной комиссии было открытым, на нем могли присутствовать не только выбранные на собрании члены этой комиссии, но и любые жители дома, которые захотели прийти и посмотреть, как идет выбор подрядчика. Так на заседании оценочной комиссии ТЧСЖ побывали инициативные группы жителей соседних домов, которые готовились к созданию своих однодомных товариществ. По их отзывам, они впервые увидели, как можно коллегиально и открыто выбирать организацию, которая будет делать ремонты на деньги жителей. При выборе подрядчика оценочная комиссия использовала не только такой показатель, как предлагаемая цена ремонтных работ, но и другие: сроки, наличие техники и квалифицированных специалистов, предыдущий опыт подрядчиков и отзывы их клиентов, а также финансовое состояние организаций. На выбор также повлияло и то, насколько грамотно и полно было составлено предложение и насколько удачно проведена его презентация представителем подрядчика.

По результатам отбора был выбран подрядчик – (ООО) «Самремстройсервис» (см. прилагаемый протокол оценочной комиссии ТЧСЖ и сопоставительную таблицу оценки предложений подрядчиков).

С
тоимость работ, предложенная победившим подрядчиком, составляет 5712,9 тыс. сум.







Т
Ход ремонтных работ в доме

ак как товарищество планировало, что общая стоимость работ составит 6597,9 тыс. сумов, правление ТЧСЖ провело дополнительные переговоры с подрядчиком по увеличению объема ремонтных работ. Товарищество предложило заменить известковую побелку стен и потолков подъездов на высококачественную водоэмульсионную покраску, а также вместо ремонта оконных блоков – монтаж новых оконных блоков, после чего был заключен подрядный договор.

Между товариществом и выбранным подрядчиком сложились хорошие партнерские отношения, даже, несмотря на то, что в самом начале ремонта электрооборудования, общественная комиссия ТЧСЖ «Коинот Марварид» признала работу электриков подрядной организации неудовлетворительной, по поводу чего составила дефектный акт.

«Самремстройсервис», дорожа своей репутацией, не только все переделало, но и внесло существенное предложение для дальнейших работ: приобрести рамы из алюминиевого профиля для окон в подъездах как более качественные, не превышая при этом сметы.

Сегодня товарищество довольно проделанной работой, выбранный подрядчик выполнил весь объем работ в срок и с хорошим качеством. Теперь товарищество смело рекомендует своего подрядчика другим заказчикам.

ПРОТОКОЛ

заседания оценочной комиссии ТЧСЖ «Коинот Mapварид»

по выбору подрядчика на проведение капитального ремонта

жилого дома, расположенного по адресу: ул. А. Икрамова, 51


г. Самарканд 17 июля 2005 г.


ochnaya-forma-obucheniya-specialnost-1-240101-uchebnaya-programma-dlya-specialnosti-1-24-01-02-pravovedenie-fakultet-yuridicheskij.html
ochnaya-zaochnaya-forma-obucheniya-uchebno-metodicheskij-kompleks-rekomendovano-redakcionno-izdatelskim-sovetom-mezhdunarodnoj.html
ochno-zaochnaya-forma-obucheniya-uchebno-metodicheskij-kompleks-disciplini-informatika-i-programmirovanie-kod-i-nazvanie.html
ochno-zaochnaya-vechernyaya-forma-obucheniya-pravila-priema-v-gosudarstvennoe-obrazovatelnoe-uchrezhdenie-visshego-professionalnogo.html
ochnoe-intervyuirovanie-rich-r-k-politologiya-metodi-issledovaniya-per-s-angl-predisl-a-k-sokolova.html
ocnka-dlovih-yakostej-pracvnikv-menedzherv-frmi-chast-4.html
  • uchit.bystrickaya.ru/sumerki-v-propasti.html
  • literatura.bystrickaya.ru/registracionnij-td-i015tip-i-tehnologii-po-napravleniyam-i-40-01-02-02-informacionnie-sistemi-i-tehnologii.html
  • universitet.bystrickaya.ru/tema-2-nabroski-i-zarisovki-figuri-cheloveka-uchebno-metodicheskij-kompleks-dlya-studentov-obuchayushihsya-po-napravleniyu.html
  • shkola.bystrickaya.ru/mikroskopicheskoe-issledovanie-drevesini-i-cellyuloznih-volokon.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/normativi-rashoda-etilovogo-spirta-po-gost-17299-78-marki-a-na-montazh-reviziyu.html
  • thesis.bystrickaya.ru/predislovie-imperiya-rus-turciya-kitaj-evropa-egipet-novaya-matematicheskaya-hronologiya-drevnosti.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/subektivnaya-storona-sostava-prestupleniya-chast-6.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskoe-posobie-dlya-studentov-fakulteta-fizicheskaya-kultura-i-sport-tiraspol-2012.html
  • exam.bystrickaya.ru/v-a-chernobrov-vadim-aleksandrovich-chernobrov-rodilsya-v-1965-g-v-volgogradskoj-ob-stranica-4.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-sdm-01-pedagogicheskaya-ritorika.html
  • notebook.bystrickaya.ru/instrukciya-po-organizacii-i-provedeniyu-turistskih-pohodov-i-ekskursij-s-uchashimisya-utv-prikazom-ministerstva-obrazovaniya-rb-ot-03122002g-50.html
  • apprentice.bystrickaya.ru/vidatn-ukransk-dyach-korekturi-drukovanogo-vidannya.html
  • grade.bystrickaya.ru/novosti-oao-dek-monitoring-sredstv-massovoj-informacii-25-iyunya-2010-goda.html
  • spur.bystrickaya.ru/konspekt-vvodnogo-uroka-po-lizhnoj-podgotovke-v-5-klasse-tema-uroka-formirovanie-znanij-o-fizicheskoj-kulture.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/programma-vstupitelnogo-ispitaniya-v-magistraturu-po-napravleniyu-033570-lingvistika.html
  • credit.bystrickaya.ru/pestrechinskij-rajon-kod-8-843-67-glavnoe-upravlenie-mchs-rossii-po-respublike-tatarstan.html
  • textbook.bystrickaya.ru/i-pro-vsyo-zabud-grigorij-pomeranc-zapiski-gadkogo-utenka-glava-1-v-poiskah-poteryannogo-stilya.html
  • composition.bystrickaya.ru/otchet-o-rezultatah-samoobsledovaniya-deyatelnosti-stranica-6.html
  • grade.bystrickaya.ru/nedelya-v-obzore-nezavisimaya-gazeta-avtor-ne-ukazan-13102008-221-str-8-gosudarstvennaya-duma-rf-monitoring-smi-13-10-2008.html
  • reading.bystrickaya.ru/kontrolnaya-rabota-dlya-magistrov-zaochnoj-formi-obucheniya-kontrolnaya-rabota-po-kursu-informacionnoe-pravo.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/programma-uchebnoj-disciplini-anglijskij-yazik-bazovij-uroven.html
  • shpargalka.bystrickaya.ru/vospitatelnaya-deyatelnost-shkoli-otkritij-doklad.html
  • report.bystrickaya.ru/izveshenie-2.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-professionalnogo-modulya-vipolnenie-rabot-po-odnoj-ili-neskolkim-professiyam-rabochih-dolzhnostyam-sluzhashih-2011-g.html
  • tests.bystrickaya.ru/metodicheskie-razrabotki-kratkosrochnogo-kursa-karta-kak-instrument-poznaniya-mira.html
  • abstract.bystrickaya.ru/2-klassifikaciya-schetov-buhgalterskogo-ucheta-rabota-na-temu-scheta-buhgalterskogo-ucheta.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tomskaya-centralnaya-rajonnaya-bolnica.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/razdel-fonetika-i-grafika-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-razrabotana-pedagogicheskim.html
  • notebook.bystrickaya.ru/itogi-raboti-departamenta-kulturi-i-ohrani-obektov-kulturnogo-naslediya-i-uchrezhdenij-kulturi-vologodskoj-oblasti-v-2009-godu-vologda.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-nemeckij-yazik-napravlenie-podgotovki-vse-napravleniya-stranica-5.html
  • notebook.bystrickaya.ru/itogi-raboti-podsekcij-podsekciya-nauki-o-zemle-gornoe-delo-obogashenie-ekspertnaya-komissiya.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/pravila-oformleniya-rabot-v-worde.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/centralnya-rajonnaya-biblioteka.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-po-discipline-ekonomika-zarubezhnih-stran.html
  • essay.bystrickaya.ru/chto-vklyuchaet-v-sebya-sovokupnij-dohod-notariusov-zanimayushihsya-chastnoj-praktikoj-iii-licenziya-na-osushestvlenie-otdelnih-vidov-deyatelnosti.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.